ABCNYHETER

Utleiere bør kreve depositum som sikkerhet for at leien blir betalt. Utleiere kan kreve inntil seks måneders husleie i depositum. Vi anbefaler minst tre måneders depositum fordi det ved en eventuell oppsigelses og utkastelsessak tar det ca. tre måneder å få hjelp av namsmannen.

Det er nedfelt i Husleieloven at depositumskontoen skal opprettes i leietakers navn, men utleier skal ta kostnaden ved konto-oprettelsen. Det er altså ingen åpning for at utleier skal kunne sitte med depositumspengene på egen konto eller for den saks skyld i madrassen hjemme.

Dersom det er utleiers oppfatning at leietaker ikke har betalt husleie én eller flere måneder, og derfor vil ha utbetalt denne summen fra depositumkontoen, må banken varsle leietaker om dette. Som leietaker har du fem uker på deg til å reise søksmål, dersom du mener at du har betalt leien når du skulle ha gjort det.

Denne varslingsregelen gjelder også andre veien - altså at utleier skal varsles av banken, dersom leietaker krever å få depositumet utbetalt.

Hvis det skulle oppst å uenighet om utbetaling av depositum, er det utleieren som må bringe tvisten videre for å få dekket kravet sitt. I verste fall må han gå til sak.