ABCNYHETER

Eiendomsmeglerloven sier at megleren skal utføre arbeidet sitt etter «god meglerskikk». Det innebærer at han eller hun skal:

• Gi råd til både kjøper og selger.
• Informere om personlige interesser i saken (egenhandel).
• Gi potensielle kjøpere opplysninger om:
  • adresse og grunnbokshenvisning
  • eierforhold
  • heftelser på eiendommen (for eksempel at naboen har en tinglyst veirett over eiendommen)
  • rettigheter som eieren av boligen har (for eksempel bryggerett på nabostranden)
  • størrelsen på tomten - størrelsen, alder og byggemåte på boligen
  • ligningsverdi og offentlige avgifter
  • offentlige planer som har betydning for boligen. (planer som enten er vedtatt eller som sannsynligvis blir vedtatt)
  • vedtekter, regnskaper og avtaler i borettslag og sameier
• Undersøke eiendommen.
• Innhente og kontrollere nødvendige opplysninger om eiendommen.
• om teknisk standard (punktene over)
• om omgivelsene rundt
• om andre forhold som er av betydning for kjøperen
• eventuelt informere om hvorfor slike opplysninger ikke er innhentet eller kontrollert
• Opprette skriftlig kontrakt. De fleste eiendomsmeglere bruker en standardkontrakt som er utarbeidet av Forbrukerombudet og eiendomsmeglerne i fellesskap.
• Skrive ut og tinglyse skjøte. I tillegg tinglyse andre dokumenter som har betydning for handelen, for eksempel urådighetsklausuler når samboere kjøper bolig sammen.
• Søke konsesjon og lignende når det kreves.
• Gjennomføre det økonomiske oppgjøret. Overføre penger fra kjøper til selger.