ABCNYHETER

Selvsagt er det egentlig en boble, men jeg tror at den dessverre er kommet for å bli. Den manglende substans og bruksverdi er blitt akseptert av de fleste. Fra midten på 70-tallet var tilrettelegging av nye boligområder, finansiering, inntektsutjamning, 2-inntektsfamilien og effektivisering/byggemetoder stabilisert i forhold til kriseårene med den voldsomme etterspørselen etter krigen. Deretter burde det forventes at boligprisene (utenom de heiteste pressområdene) fulgte den alminnelig lønnsutviklingen. Vareprisene har jo stort sett blitt relativt lavere. Men det har jo ikke skjedd med boligprisen. Dersom du på de siste 14 årene har hatt fått økt lønnen din 5 ganger, er du heldig. De aller fleste har vel kun sett en dobling. Selvsagt spiller rentenivå og kredittmuligheter en stor rolle, men stort sett vil "boblen" utgjøre forskjellen mellom vanlig lønnsøkning/varepriser og faktisk markedspris på bolig. Og den er svær!

Har ingen flotte titler men spådde selv en nedgang på 35-45% i midtten av 07,
lite viste jeg da at de skule settes igang så kraftige tiltak denne gangen.
Ved siste smell ble de ikke foretat noen justeringer, og ingen hjelpepakker komm drysende.
Den gangen fik karusellen gå sin gang så boligprisene kom ned på et fornuftig nivå, og overforbruket ble redusert.
Tror også at boblen blir holt kunstig i live, og at den kan holde seg flytende så lenge folket tror på denn.
Men med den veksten som er forventet i Norge di kommende år må nok renten krype betraktelig oppover,
samtidig som arbeidsledigheten også beveger seg i den retningen.
Dette vil forhåpentlig vis gjøre sån at også førstegangskjøpere har mulighet til og bli med i de gode selskap, uten å jobbe livet av seg i tilleg til og opdra barn ( når jeg var ung holt de jo og ha en intekt, i dag skal man helst ha tre )

Synes "boble" er noe overdrevet. Boligprisene bør jo gjenspeile de faktiske byggekostnadene. Og det er jo ikke så hakkende galt. Standarden har jo i mange boliger blitt betydelig høyere. Og dette etter kjøpernes ønske. En kunne sikkert dempet kravene. Men nye byggeforskrifter vil jo øke prisene på nye boliger. Vil dette også trekke prisene oppover på brukte boliger?

Noe forferdelig galt skjedde da myndighetene tok bort husbankens fordeler for vanlig folk på begynnelsen av 80-tallet..

Det var husbanken som var den priskontrollerende part i Norge frem til da. Norge har aldri hatt kjøpers marked annet enn i krisetider, da bare rike får lån.

Da husbanken "forsvant", forvant også de den prisregulerende mekanismen som husbanken var frem til 1980..

Norge som nasjon har aldri klart å regulere byggeområder og bygge hus i et antall som ga kjøperen masseproduksjonens fordeler for å få seg et hjem...

Nesten alle andre land på kloden klarer å bygge flere boliger/leoligheter, enn det til enhver tid etterspørres. Dette er en villet politikk i snart alle andre land enn Norge. NORGE ER HER HELT SÆRT..

I 2007, med nesten null generell prisstigning, steg byggevarekostnadene med snart 40 %.. I 2006 var det snart 30 % ..Og frem til finabnskollapsen i 2008 låg det an til en prisstigning på langt over tyve %

Dette var tre år med nesten bare mellom en og to prosent prisstigning generelt i samfunnet..

Norsk boligpolitikk lider av UHELBREDELIG KREFT SOM SPREDD SED TIL ALLE LEDD...

Prisene på å bygge et hus i Norge i dag ligger 30-40 prosent for høyt i gjennomsnitt og noen steder enda høyere.. DET HELE ER GALSKAP SATT I SYSTEM... der myndigheten gir blaffen og forstår ikke at bolig er det ALLER ALLER VIKTIGSTE FOR AT MENNESKER SKAL LEVE LENGE MED MINST MULIG BEKYMRINGER..

Norsk boligpolitikk er i dag årsak til kanskje opp mot 10 % av alle utgifter i helsevesenenet. Boligpolitikken til Norge generer konstant sykdom, angst og depresjoner..

Boligpolitikken er kanskje årsak til mer enn 10% av alle uførhet i Norge,. men ingen tørr å ta fatt i saken av redsel for hva de vil oppdage...

Boligpolitikken i samarbeid med den statsgodkjendte innkassomafien er norges største helseproblem, langt større enn røyk og alkohol...

Det er boligpolitikken som genererer en eksploderende fattigdomsøkning. En fattigdom som er langt høyere enn hva myndigheten ønsker å vite..

Det er en årsak til at folk sier at 60 pg 70 årene var de beste årene å leve i i Norge, med 1978 som toppåret..
Da kunne en mann/kvinne kjøpe/bygge seg bolig på en inntekt, og i tillegg ha bil, båt og garasje. I tilegg var det helt vanlig ned campingvogn og eller hytte..

I 1972 kostet et komplett hus over murene mellom 35 og 40 tusen, pluss moms-- Momsen fikk man tilbake når man hadde ferdigatest. Den gikk som oftest til bil og garasje..

Så kom oljekrisen, og så kom oljeinntektene. Men oljekrisen mer enn doblet boligprisene, men lønningene kom raskt etter..

Så tok myndighetene bort husbanken som prisregulerene faktor, og ganske raskt ble et hjem, en inntekt man måtte være to om...
I dag er en hjem en utgift snart en million mennesker ikke har råd til selv med to inntekter.
Av mange grunner er Norge er ensomt samfunn, der ca 70% av alle private adresser i Oslo med etniske noprdmenn bak har bare en person boende. På landsbasis er det bare et menneske i et hus eller en lelighet i ca 50 % av alle boenheter..

Dette er enda er tegn på et sykt samfunn. I 90 5 av alle tilfeller er det økonomi som er årsakenh til at så mange bor alene og at nordmenn ikke tåler trynde på hverandre annet enn på et tredjested, gjerne dritings på en bare eller en restaurant.....

Utviklingen vil fortsette helt til myndighetene ser hva som er i ferd med å skje..

Det neste som, kommer til å skje er at uføre og pensjonister kommer til å rømme fra Norge og samle seg i lavkostland..

Enslige menn i årbeid, spesielt på landsbyga og i tettsteder, vil finne seg kvinner fra land som godtar å leve på slike stede.
Norske kvinner vil få store problemer, pga at det ikke finnes et alterntivt mannemarked på kloden..

I 2008 var det ikke mennesker fra et muslimsk land som fikk flest oppholdstillatelser, men kvinner fra Thailand.. og det vil øke i årene fremmover..
100% av alle søknader blir innvilget og 100% som alle som søkte var kvinner...

Disse ser ut til å langt på vei berge bosettingen i utkantstrøk i Norge, mens kvinnene havner i byene og stemmer SV...

Alt jeg har skrevet om her, er et resultat av norsk boligpolitikk de siste 30 årene...

Noe er rav ruske galt når en by som Sao Paulo i Brasil ikke har boligmangel med sien 22 millioner innbyggere.. Det bygges boliger/leiligheter inne i byen og utover utenfor byen så raskt at det hele tiden er god margin for kjøpers marked... Den som prøver seg for ikke selge.. Selv leilighetene inne i byen er 100 m2 og oppover, med langt høyere standard enn i Norge.....Dvs at alle soverom har egen bad osv..Når brasilianerne såg de norskebygde leilighetene opp i Natal, laget de et eget TV-program sonm alle snakket om... Brasilianerne fattet ikke hvordan det var mulig å bo på et kott...

Jeg har vært i bransjen et helt liv, og jeg vet at det er fullt mulig med myndighetenes hjelp til irettelegging, å bygge en god ny enebolig i Norge for ca en million kroner... Mange steder kan boligen komme ned i 7-800000 kroner uten vanskeligheter. Men da må man rydde opp i bransjen som i dag langt på er mafiastyrt i metoder å gå frem på, men som i Norge er helt lovlig..

I mange tilfeller koster bare tomta det du sier her.
Men selvsagt .. dersom man ser helt bortifra materialkostnader, og anleggskostnader og tomtepriser så kan man sikkert bygge en bolig for de summene du forteller her.
Bare et tilbygg med et soverom og inngangsparti på en liten enebolig kostet over 100 000 kroner og da var mye av arbeidet selvgjort og tomta var allerede eid, så dersom du har drevet mange år i bransjen så opererer du med helt andre priser enn resten av markedet og jeg synes du skal spesifisere hva ditt tilbud innbefatter.
Faktum er at i mange tilfeller (bortsett kanskje fra spesielle tilfeller pga strandlinje eller inni byer) så koster det nesten like mye .. eller mer .. å sette opp en enebolig enn det man vil få for den når man selger den, eller kanskje rettere sagt med dagens regjering, når namsmannen selger den.
Boligprisboble er helt feil betegnelse men eksplosive økninger i byggekostnader som må dekkes innen boligsalg er mer treffende.
Og det er nok mye av grunnen til at boligprisene ikke har stupt mer enn de har.
Pr i dag er det meget få nye prosjekter på gang og etterspørselen etter bolig vil bli mye høyere enn dagens nivå iløpet av meget få år. Hvordan tror dere prisene vil utvikle seg når etterspørselen er langt over tilbudet ?