abcpenger

Investering i utleiebolig

Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig for å leie den ut.

Oppdatert: torsdag, 21. juli 2011 - 10:51


Se også

Sparekalkulatorer
Her finner du alle sparekalkulatorene på ABC Penger.

Kalkulatoroversikt
Her finner du en oversikt over alle kalkulatorene på ABC Penger.

Det er en rekke parametere som bestemmer avkastningen på å kjøpe bolig for utleie. Her kan du endre på forskjellige forutsetninger, og se hvordan egenkapitalavkastningen endrer seg med det.

Se en egen kalkulatorforklaring her.

Hvis du vil simulere med forskjellige verdistigning fra år til år, kan en hjelpekalkulator regne ut hva som blir snittavkastningen. Her finner du den. Dette tallet skal legges inn i feltet «prosentvis endring i verdi per år».

Hvis du vil se på hovedtallene hvert enkelt år, klikker du på skillefanene «Detaljer» (du må først klikke på «Beregn»-knappen).

Hovedresultatet i kalkulatoren er egenkapitalavkastningen etter skatt. 

| Legg inn data | Se detaljer |

  
 
 Din ligningsmessige formue (før denne invest.)  
   
 Total-tall:  
 Kjøpesum for boligen  
 Egenkapital som skytes inn  
 Ligningsverdi i prosent av markedsverdi  
 Dokumentavgift  
 Andre kostnader i forbindelse med kjøp  
 Leie per måned  
 Utleiekostnader per måned  
 Vedlikeholdskostnad (prosent av verdi)  
 Inflasjon  
 Leieregulering i prosent av inflasjon  
 Skatteprosent  
 Salgskostnad (prosent av verdi)  
 Rente på lån  
 Prosent endring i verdi per år  
 Antall år investeringen skal regnes over  
    
 Egenkapitalavkastning (etter skatt)  
 
 Nøkkeltall:  
 Ligningsverdi  
 Lån (lagt til dokumentavgift på kjøpesum)  
 Endring i ligningsmessig formue  
 Gjeldsgrad  
 Kjøpesum ink dokumentavgift  
 Første års leieinntekt  
 Første års driftsutgifter  
 Første års vedlikeholdskostnad  
 Netto salgssum  
 Skatt salgsgevinst  
 Salgskostnad